1．招租條件
本談判項目名稱昆明學院部分商鋪出租（剩余商鋪），招租人為昆明學院，代理機構為昆明晨晟招標有限責任公司。項目已具備招租條件，現進行公開招租。
2．項目概況與招租范圍
2.1招租范圍：對昆明學院部分商鋪出租（剩余商鋪）進行招租，具體內容如下：
序號 |
標段號 |
項目名稱 |
建筑面積（㎡） |
規格或詳細要求 |
備注 |
1 |
1 |
昆師路商鋪2號 |
296.00 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
1層148㎡、2層52㎡、地下層96㎡ |
2 |
2 |
昆師路鋪面5號 |
78.50 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
1層46.8㎡、地下層31.7㎡ |
3 |
3 |
昆師路鋪面13號 |
23.20 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
在臺階上 |
4 |
4 |
昆師路鋪面17號 |
100.00 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
5 |
5 |
鳳翥街鋪面44號 |
23.70 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
6 |
6 |
鳳翥街鋪面46號 |
23.70 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
7 |
7 |
鳳翥街鋪面48號 |
22.40 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
8 |
8 |
鳳翥街鋪面52號 |
36.00 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
鳳翥街鋪面54號 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
9 |
9 |
鳳翥街鋪面56號 |
28.00 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
10 |
10 |
龍翔街鋪面47-2號 |
45.20 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
11 |
11 |
洋浦校區澄明苑1幢1樓1-3 |
23.00 |
不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事超市、卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等項目及法律法規規定禁止經營的項目。 |
|
備注：本項目最終允許經營的范圍，以招標人實際需求為準。
2.2 出租期限：三年。
2.3招租規模：根據昆明市財政局的相關文件要求，須對昆明學院（昆師路校區）臨街商鋪進行招租，主要涉及二十六間商鋪，本次招標僅涉及十二個鋪面。
2.4項目地點：昆明學院（昆師路校區）及洋浦校區。
2.5出租控制價：
第1標段：昆師路商鋪2號：每月租金不低于123.50元/㎡；建筑面積296.00㎡；
第2標段：昆師路鋪面5號：每月租金不低于132.71元/㎡；建筑面積78.50㎡。
第3標段：昆師路鋪面13號：每月租金不低于165.00元/㎡；建筑面積23.20㎡。
第4標段：昆師路鋪面17號：每月租金不低于185.00元/㎡；建筑面積100.00㎡。
第5標段：鳳翥街鋪面44號：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面積23.70㎡。
第6標段：鳳翥街鋪面46號：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面積23.70㎡。
第7標段：鳳翥街鋪面48號：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面積22.40㎡。
第8標段：鳳翥街鋪面52號和鳳翥街鋪面54號：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面積36.00㎡。
第9標段：鳳翥街鋪面56號：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面積28.00㎡。
第10標段：龍翔街鋪面47-2號：每月租金不低于175.00元/㎡；建筑面積45.20㎡。
第11標段：洋浦校區澄明苑1幢1樓1-3：每月租金不低于45.00元/㎡；建筑面積23.00㎡。
2.6標段劃分：本次談判劃分為十一個標段，各承租人可參加其中一個標段的談判，也可同時參加多個標段的談判，最終只允許同一承租人中選3個標段（包含第一次招標、第二次招標和第三次招標）。若同一承租人同時參加多個標段談判的，按標段順序確定中標（成交）候選人，在前3個標段被推薦為第一中標（成交）候選人的承租人，在其他標段仍參與評標，但不再被推薦為中標（成交）候選人，中標（成交）候選人排名在其他承租人中按投標報價高低依次遞補。
3．承租人資格要求
3.1承租人須具備企業法人營業執照或個體工商戶營業執照或未取得營業執照的自然人。
3.2若未取得營業執照的自然人中標（成交）的，在領取中標（成交）通知書后30日歷天內辦齊相關手續，并將有效的營業執照補送到招租人處進行登記備案，未提供的，視為放棄中標（成交）資格。
3.3信譽要求：近三年無因承租人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地建筑市場監管公共服務平臺列入黑名單；承租人在經營活動中沒有重大違法記錄，承租人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，未在全國范圍內被有關行政監督部門取消投標資格，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，近三年未發生過重大安全責任事故和重大工程質量問題。由采購代理公司分別在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”網站查詢承租人是否為失信懲戒對象和失信被執行人、在“國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢承租人是否為嚴重違法失信企業名單（黑名單）、在“云南省政府采購網（www.yngp.com）”查詢承租人是否存在政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，并將查詢結果提供給磋商小組；若承租人“被列為失信懲戒對象”或“被列為失信被執行人”或“被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單）”或“存在政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的，按無效響應處理。承租人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項目磋商活動，按無效響應處理。
3.7本次競爭性談判采用資格后審的方式進行資格審查。
4．報名及競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加的承租人，請于2020年12月21日至2020年12月23日（法定公休日，法定節假日除外），每日上午08時30分至11時，下午13時30分至17時（北京時間，下同），持①若為企業法人參與提供：企業介紹信原件或授權委托書原件、被介紹人身份證或授權委托人身份證原件 ②若為自然人參與提供：自然人身份證原價及復印件到昆明晨晟招標有限責任公司（昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）獲取競爭性談判文件。
4.2競爭性談判文件每套售價200.00元，售后不退。
5．響應文件的遞交
5.1響應文件遞交截止時間為2020年12月25日14時00分，地點為：昆明晨晟招標有限責任公司（昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）。
5.2談判會議將于響應文件遞交件截止的同一時間同一地點進行，承租人的法定代表人或其授權的委托代理人應在響應文件遞交截止時間前遞交響應文件，并準時參加談判會議。
5.3未按照競爭性談判文件規定逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，招租人不予受理。
6．公告發布媒體
本次談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、昆明學院官網（http://bjsyts.net/）及昆明晨晟招標有限責任公司（http://www.kmcsn.com/）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7．聯系方式
采 購 人：昆明學院
地 址：昆明市經濟技術開發區浦新路2號
聯 系 人：張老師 王老師
聯系電話：0871-65098040
采購代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司
地 址：昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層
聯 系 人：錢惠、姚雪花
電 話：13008631220 、13518798685
傳 真：0871-63145686
